AFFECTIVE-PRS

Acasă » Research » Outreach and Results » Research Projects » Projects with international funding » AFFECTIVE-PRS

The affective economies of private renting: Understanding tenants and landlords in postcommunist Romania

Project coordinator: University of Bucharest

Dr. Adriana Mihaela Soaita
Mobile phone: 0770 224 224
E-mail: adriana-mihaela.soaita@unibuc.ro , adrianamihaela.soaita@glasgow.ac.uk

Summary

The Global Financial Crisis and the Covid-19 pandemic have exposed rental housing as a mechanism that generates important inequalities of wealth, health and wellbeing in much of the world, while failing to give many tenants a sense of ‘home’. Recent academic research in the Anglo-Saxon countries and elsewhere has uncovered troubling insights—such as poor housing quality, insecurity, eviction, and economic stress—raising serious concerns about tenants’ wellbeing in less visible private renting sectors, where informal transactions increase risks and hide vulnerability away from the reach of the state. Sharing these legitimate concerns, AFFECTIVE-PRS investigates the experiences of tenants and landlords in the emerging markets of the postcommunist European space, taking Romania as a case study.

Aims

AFFECTIVE-PRS aims to: (1) explore the hidden social world of the private rental sector, investigating why tenants and landlords engage in this market and whether their practices foster a genuine sense of “home”; (2) advance academic theory by conceptualizing “home” and “self-identity” as complex assemblages of materials, relationships, dreams, finances, and emotions—each with its own temporal rhythms and all of them weaved in processes of “being” and “becoming”; and (3) contribute to national and international discussions on the regulation of the private rental sector. To achieve these goals, the project adopts a qualitative, multidisciplinary approach, creating synergies between methods developed in meta-ethnography (critical interpretive synthesis), sociology, and visual studies (including qualitative questionnaires and photo-elicitation interviews), along with insights from public policy analysis (scenario construction).

Research questions formulated within this project:

  1. Why do tenants and landowners engage in the rental housing sector, and how do these practices relate to their chosen ways of “being” and “becoming”?
  2. How do tenants and landlords construct ideas of risk and trust when they navigate market transactions, legal frameworks, and cultural meanings?
  3. In what ways do tenants’ and landlords’ practices contribute to the territorialization and stabilization pf a sense of home within the physical, subjective and abstract space of a rented property?
  4. What are the social and political implications of tenants’ and landlords’ practices for creating a more sustainable and equitable residential rental sector?

The project’s results have been actively disseminated within the academic community through publications, presentations at international and national conferences, and workshops. Additionally, its methodological contributions have attested to the rigor of the research. To engage the general public, the findings have been shared via press releases, media articles, blogs, and video clips. A ‘Guide of Best Practices’ will also be developed to reach tenants, landlords, and letting agents, ensuring that the project’s insights are communicated broadly. The public has been engaged all along the research process through questionnaires, interviews, and workshops, fostering collaborative dialogue to identify equitable solutions for a sustainable rental system in Romania. Below are some of the key results and activities from the AFFECTIVE-PRS project.

Videos

 

  1. Chiriașul ideal – The ideal tenant, published 2 August 2024
  2. Proprietarul ideal – The ideal landlord, published 3 September 2024
  3. Locuința închiriată ideală -The ideal rented property, published 15 October 2024

Blogs/press articles

  1. “Locuinta inchiriata ideala”, 15 October 2024, published by RadarImobiliare, RO, at https://radarimobiliar.ro/2024/locuinta-inchiriata-ideala/
  2. “Proprietarul ideal”, 11 September 2024, published by RadarImobiliare, RO, at https://radarimobiliar.ro/2024/proprietarul-ideal/
  3. “Chiriasul Ideal”, 6 September 2024, published by RadarImobiliare, RO, at https://radarimobiliar.ro/2024/chiriasul-ideal/
  4. “The ideal rented property”, November 2024, published by CaCHE, UK at coming-soon and RentingEvidence, UK at coming-soon.
  5. “The ideal landlord”, 12 September 2024, published by CaCHE, UK at https://housingevidence.ac.uk/the-ideal-landlord/ and RentingEvidence, UK at https://rentingevidence.org.uk/blog/the-ideal-landlord/
  6. “The ideal tenant”, 5 August 2024, published by RentingEvidence UK at https://rentingevidence.org.uk/news/the-ideal-tenant/ and CaCHE, UK at https://housingevidence.ac.uk/the-ideal-tenant/
  7. “Despre chiriasi si proprietari: de ce inchiriem?”, 2 April 2024, published by RadarImobiliare, RO, at https://radarimobiliar.ro/2024/proprietari-si-chiriasi-de-ce-inchiriem/
  8. “Learning from abroad: the social vibe of a tenant/landlord relationship in a ‘tenant market’”; 13 May 2024, published by CaCHE, UK, at https://housingevidence.ac.uk/learning-from-abroad-the-social-vibe-of-a-tenant-landlord-relationship-in-a-tenant-market/
  9. “For a better private renting system: learning of/from ignored geographies”, 8 April 2024, editorial in ENHR Newsletter: see https://enhr.net/wp-content/uploads/2024/04/Nl24-1.pdf or  https://zenodo.org/records/10955412

Conference presentations

  1. ENHR Annual International Conference, Making Housing Systems work: Evidence and solutions, 26-30 August 2024, Delft, the Netherlands (two presentations).
  2. Aniversary National Conference, Universitatea de Vest Timisoara, 65 de ani de geografie: Excelență, viziune, profesionalism în educația și cercetarea geografică, 30 May 2024, Timisoara, Romania, invited plenary speaker.
  3. Royal Geographical Society – IBG Annual International Conference, Climate changed geographies, 29 August – 2 September 2023, London, UK (two presentations).
  4. ENHR Annual International Conference, Urban Regeneration – Shines and shadows, 28-30 June 2023, Lodz, Poland (two presentations). See conference paper (early draft) here. 

Workshops: invited presentations

  1.  “Horizon Europe MSCA: Oportunități și Lecții Învățate de la Beneficiari și Evaluatori”, Bucharest, Martie 2025, invited speaker, by SciResCareer, University of Bucharest
  2. “Excelența în cercetare – ERC & MSCA în România”, November 2024, panel speaker by UEFISCDI, Romania.
  3. PROJECT WORKSHOP 3 & 4: Joined co-creation and end-of-project workshops, October 2024, University of Bucharest.
  4. Faculty of Geography and Geology, Alexandru Ioan Cuza University of Iasi: May, invited by Dr Mihai Bulai (two presentations).
  5.  “Using Facebook groups to recruit research participants for qualitative studies”, at the Social Media as a Research Tool, International Webinar Series Session 1, University of Glasgow, online, May 2024. Recorded seminar: https://www.youtube.com/watch?v=_7gMIg19cyA
  6.  “The social vibe of a tenant/landlord relationship in a ‘tenant-market’: the case of Romania”, Urban Studies’ Monday Research Workshop, University of Glasgow, March 2024. See Power Point presentation here.
  7. Geography Department, University of West Timisoara: April 2024, invited by Prof Remus Cretan (two presentations).
  8. HouseInc project webinar, invited speaker, Fraunhofer-Institut für System- und Innovationsforschung ISI Germany, February 2024.
  9. “Structures of feeling: the affective economies of private renting in the Majority World”, Urban Studies Seminar Series, University of Glasgow, October 2023. See Power Point presentation here. 
  10. “Structures of feeling in the affective economies of private renting in the Majority World”, the Build Environment, University of York (BE@YORK), October 2023. See annotated pdf presentation here. 
  11. PROJECT WORKSHOP 2: “The Affective Economies of Private Renting in the Majority World”, organized at the Royal Geographical Society – IBG Annual International Conference, September 2023, London, with presentations by Prof Adrienne Csizmady et al (short-titled “Generation Rent in Hungary”), Dr Esther Yeboah Danso-Wiredu (short-titled “Rent Advance in Ghana”), Prof Paula Meth (short-titled “Youth, Renting & Residing in Ethiopia and South Africa”), Dr Hannah Sender (short-titled “Private Rental Markets in Lebanese Border Towns”), Dr Shaghla Parveen et al (short-titled “Renting in Dehli and Dhaka”) and Dr Adriana Soaita (workshop homonym). Participation partially sponsored by the Development Geographies Research Group.  
  12. PROJECT WORKSHOP 1: Private renting, tenants and landlords in postcommunist societies, project launch workshop (international webinar), April 2023, with presentations by Prof Alan Morris (UT of Sydney), Dr Jane Zavisca (U of Arizona), Mr Claudio Acioly (CIFHP Albania) and Dr Adriana M Soaita (U of Bucharest).  

  

Press Releases

  1. 1 October 2024, ICUB anunță organizarea atelierului de discuții „Despre chiriașii și proprietarii locuințelor închiriate în România” https://unibuc.ro/icub-anunta-organizarea-atelierului-de-discutii-despre-chiriasii-si-proprietarii-locuintelor-inchiriate-in-romania/
  2. 15 September 2024, RadarImobiliar anunță organizarea atelierului de discuții „Despre chiriașii și proprietarii locuințelor închiriate în România” https://radarimobiliar.ro/2024/workshopul-sa-intelegem-chiriasii-si-proprietarii-de-case-inchiriate-din-romania-organizat-in-data-de-5-octombrie-2024/
  3. December 2023, “Experiences of renting in more ‘hidden’ markets”, released in European Network of Housing Research’s bi-monthly newsletter (ENHR, p. 29) distributed to over 500 members.  
  4. December 2022, “EU Horizon MSCA Project launch – 1 December 2022”, released in European Network of Housing Research’s bi-monthly newsletter (ENHR, p.19-20) distributed to over 500 members.

Project partners: University of Bucharest (coordinator)

Contracting authority of Romania: European Research Executive Agency (REA)
Project type and number: Marie Skłodowska-Curie Fellowship, Horizon Europe Project 101059188
Project title: The affective economies of private renting: Understanding tenants and landlords in postcommunist Romania
Acronym: AFFECTIVE-PRS
Duration: 24 months
Total project budget: €133.735,68
Implementation period: 01.12.2022 – 30.11.2024

Close Popup
Privacy Settings saved!
Privacy Settings

When you visit any web site, it may store or retrieve information on your browser, mostly in the form of cookies. Control your personal Cookie Services here.

Analytics Privacy Center Privacy Policy Cookie Policy
Google Analytics
Cine suntem
Site-ul este deținut și administrat de Universitatea din București cu sediul în Bulevardul Mihail Kogălniceanu 36-46, București. Pentru a urmări mai ușor informațiile, trebuie să știţi că ne putem referi la instituția noastră folosind termenii „Universitatea din București”, „nouă”, „nostru” etc, iar la tine, ca utilizator și vizitator al site-ului, folosind termenii „utilizator”, „dumneavoastră”, etc. Această politică descrie informațiile pe care le colectăm atunci când vizitați www.unibuc.ro. Prin utilizarea acestui site web, sunteți de acord cu colectarea și utilizarea informațiilor dumneavoastră personale (în cazul în care acestea sunt furnizate) în conformitate cu această politică. Site-ul poate conține legături către și de pe site-uri web. Dacă urmați un link către oricare dintre aceste site-uri web, rețineți că acestea au propriile politici de confidențialitate. Universitatea București nu are nicio responsabilitate sau răspundere pentru aceste politici sau modul în care aceste site-uri web își gestionează datele. Verificați aceste politici înainte de a trimite orice informații personale acestor site-uri.
Informațiile colectate şi durata de stocare
În cazul în care utilizați site-ul nostru, vom colecta și procesa următoarele date personale despre dumneavoastră:
  • Informații pe care ni le oferiți atunci când completați un formular web sau solicitați trimiterea newsletter-ului. Informațiile pe care ni le furnizați pot include numele, adresa de e-mail, numărul de telefon, etc.
  • Informatiile pe care ni le oferiti in formularul de solicitare de informatii publice (ex. nume, prenume, e-mail) sunt colectate conform Legii nr. 544/2001
  • Informații pe care le colectăm despre dumneavoastră, prin intermediul fişierelor cookie pe care le folosim, în momentul în care accesați site-ul nostru. Pentru detalii suplimentare, consultați informarea privind cookie-urile.
Stocarea datelor de natură personală se realizează pe servere situate în România, atâta timp cât avem consimțămȃntul dumneavoastră.
Cum utilizăm datele personale pe care le furnizați sau le colectăm
Folosim datele personale despre dumneavoastră în următoarele moduri:
  • datele personale furnizate de dumneavoastră prin formularele noastre web vor fi folosite în scopul procesării cererilor dumneavoastră. Prin trimiterea solicitării sunteți de acord cu prelucrarea datelor dumneavoastră de către Universitatea din București.
  • în cazul în care sunteți de acord cu primirea de informații prin newsletter, vă vom trimite noutǎți despre următoarele subiecte:
  • informații despre evenimentele şi activităţile organizate în cadrul Universităţii din Bucureşti
  • informațiile tehnice pe care le colectăm prin utilizarea cookie-urilor vor fi utilizate în scopurile stabilite în “Informarea privind cookie-urile”.
Transferuri internaționale
În vederea oferirii serviciului de newsletter, datele dumneavoastră de identificare și contact sunt transmise către MailerLite, cu sediul în Lituania. Detalii privind măsurile de protectie a datelor adoptate de către MailerLite se găsesc la adresa https://www.mailerlite.com/terms-of-service  şi pe site-ul https://www.privacyshield.gov/welcome Site-ul nostru web utilizează Google Analytics, un serviciu pentru analiza web, precum şi Google Adwords, furnizate de Google. Google Analytics utilizează fișiere de tip cookie pentru a ajuta un anumit site web să analizeze modul în care utilizați respectivul site web. Informațiile generate de fișierele de tip cookie cu privire la utilizarea de către dumneavoastră a site-ului web vor fi transmise și stocate de Google pe servere care pot fi localizate în UE, SEE şi/sau Statele Unite. Google va utiliza aceste informații în scopul evaluării utilizării de către dumneavoastră a site-ului web, elaborând rapoarte cu privire la activitatea site-ului web și furnizând alte servicii referitoare la activitatea site-ului web și la utilizarea internetului. De asemenea, Google poate transfera aceste informații către terți în cazul în care are această obligaţie conform legii sau în cazul în care acești terți prelucrează informațiile în numele Google. Google nu va asocia adresa dumneavoastră IP cu alte date deținute de Google. Informații detaliate cu privire la Google și protecția datelor cu caracter personal (inclusiv modul în care puteți controla informațiile trimise către Google) pot fi găsite la: https://policies.google.com/privacy/partners. Din site-ul nostru web puteţi să distribuiţi un articol utilizând un buton de distribuire în reţelele de socializare (de exemplu: Facebook, Twitter, Youtube). Informații detaliate cu privire la protecția datelor cu caracter personal oferită de aceste organizatii pot fi gasite la adresele: https://www.facebook.com/policy.php https://twitter.com/en/privacy https://www.youtube.com/yt/about/policies/#community-guidelines
Accesați datele dumneavoastră personale
Aveți dreptul să cereți o copie a informațiilor deținute de noi  prin formularea unei solicitări de acces. Pentru a solicita o copie a datelor deținute despre dumneavoastră sau pentru a vă actualiza informațiile, contactați Universitatea din București la adresa de e-mail dpo@unibuc.ro. Datele de natură personală deținute de către Universitatea din București sunt supuse condițiilor din Regulamentul UE 679/2016 care oferă persoanelor vizate dreptul de acces la toate tipurile de informații înregistrate, deținute de operatorul de date, sub rezerva anumitor limitări.
Drepturile persoanei vizate
Conform Regulamentului 679/2016 - GDPR, aveţi dreptul de a solicita Universitaţii din București, în calitate de operator de date de natură personală, rectificarea, ştergerea sau restricţionarea prelucrării datelor personale referitoare la dumneavoastră. De asemenea, aveţi dreptului de a vă retrage consimţământul în orice moment, fără a afecta legalitatea prelucrării efectuate pe baza acestuia, înainte de retragere. Dacă nu mai doriți să primiți newsletter-ul, vă puteţi dezabona prin trimiterea unui e-mail la adresa contact@pr.unibuc.ro sau prin folosirea linkului de dezabonare din cadrul newsletter-ului.
Dreptul de a depune o plângere în faţa Autorităţii de supraveghere
Conform Regulamentului 679 /2016 - GDPR, aveți dreptul de a depune o plângere la Autoritatea Naţională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal. Mai multe detalii se pot obține accesȃnd adresa http://www.dataprotection.ro/.
  • _ga
  • _gid
  • _gat
Decline all Services
Save
Accept all Services